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时时彩三星直选技巧:台州:房子为何办不了产权证?

大民讨说法 责任编辑:泮昊 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2018年06月27日 09:06 阅读次数:75次
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    视频位于7:10

      最近,玉环紫桂苑业主朱先生向我们反映,他们小区其中有200户业主,房子装修好了,已经入住了,但是房产证一直办不下来,这是为什么?

      朱先生房子在小区的13幢2单元,是2016年5份定的期房,143平方米,当时他在看售楼中心看样板间时,发现次卧的外侧是镂空设计。

      业主 朱先生:“(镂)空的大概有三点几个平方, 我们就问销售员, 这个有点危险, 这个小孩老人怎么办, 小孩子谁也不知道 一眨眼, 看不见(摔下去)老人家手脚不方便她说这个是设备阳台, 可以赠送, 这个你可以浇筑的?!?

      2017年4月份,朱先生收房,在7月份装修房子时,就拆掉了次卧的的墙和窗户,对镂空部分进行了浇注,当时他还签了物业给的承诺书

      业主 朱先生:“我们物业到签字都可以(浇筑) 楼上楼下同意, 才浇筑的, 这个是让我们写的承诺书 ,楼上楼下的承诺书, 对于你现浇的行为, 有阻拦你吗, 没有 ,就是叫我们签字 ,签字就好了 ,要求有资质的单位去浇筑, 物业那边都有备案的?!?

      记者看到,朱先生自己浇筑的面积有三个平方。朱先生把它封包进来与次卧合并,装修了成一个小书房。然而,让朱先生料想不到的是,他去玉环市不动产服务中心办理房产证时,却被告知无法办理。

      业主 朱先生:“在(去年)八月底九月初, 听业主说 ,可以拿房产证了, 我们去拿, 不能拿了, 被政府卡住了 ,原因这是擅自违章, 浇筑?!?

      朱先生说,据他了解,小区有200户业主,因为现浇问题办不了房产证。在紫桂苑售楼处,记者见到了其他业主,他们因为拿不到房产证在发愁。

      业主 李女士:“我们当时是17年4月份买的, 售楼小姐跟我们说, 你买了这套房子, 阳台浇筑时赠送给你们的 ,你们可以把这个空间利用起来, 当时我们买房子, 你说不能浇, 我们就不浇, 我买的时候, 你没拿到钱, 你说能浇, 我交了钱 ,你说又不能浇筑 ,你这等于是欺骗 ,我们, 是不是?!?

      那么事情是否真如小区业主所说?紫桂苑销售经理王祥通接待了记者,他给出的解释却与业主们所说截然相反。

      紫桂苑销售经理 王祥通:“镂空的地方 ,跟业主说过可以现浇这个事情 ,我们这边从始至终都没有跟客户说 ,这个镂空是可以现浇的, 我们已经跟客户说过很多次了 ,他非得说我们承诺过他们 ,那我们只能说 ,你把证据拿出来 ,你有录音也好, 我签过什么东西也好, 拿出来给我们看 ,光凭口头说 ,肯定没有说服力的, 对不对 ,我们主要以合同为主, 合同这块没有体现出来现浇这块能浇?!?

      紫桂苑销售经理王祥通还告诉记者,作为开发商,他们知道现浇封包阳台是违法的,不可能承诺业主说可以浇筑。另外,当时业主在封包阳台时,物业也劝阻过。

      开元物业工作人员告诉告诉记者,2017年4月份交房后,小区不少业主就陆续开始浇注镂空部分,物业去制止,还和业主发生了冲突和矛盾。。

      开元物业经理助理 郭旭:“你们到派出所都可以查到, 因为2017年开元物业在这个小区进派出所不下于五次 ,问题就是因为, 阳台封包, 阳台浇筑, 我们想制止这个行为, 业主说 ,我们的房子, 我们自己做主, 到后期了, 只能采取妥协的办法 ,业主集体认可, 我们来做这个事情, 跟你们物业方没有关系?!?

      郭旭说,最后无奈之下,物业采取了妥协的方法,所让业主签署了承诺书。在郭旭提供的承诺书上,记者看到:物业已劝阻不得进行此行为,业主擅自进行此行为,由于该部位改动原因而引起的直接或间接的相关质量问题和安全事件、渗漏水、墙体开裂、相邻业户的维修问题,一切后果由本人自行承担。今后如有其他业主或政府行政部门对此有异议,本人愿无条件将改变的区域恢复原貌及使用功能。

      开元物业经理助理 郭旭:“前期他们想做灌浇的时候, 需要(整栋楼)每个业主同意, 整栋楼每位业主本人, 来到我们物业前台 ,做签字画押, 承诺灌浇是(业主)我们自己的行为, 对于违规的业主, 我们也进行了正常的操作, 包括他们违规停止的通知书 ,也是正常的下发, 这个期间, 我们的行为没有得到支持 ,物业这边没有一个执法权力, 只能督促督导?!?

      记者了解到,去年,玉环市综合行政执法大队坎门中队陆续接到小区违法浇注的举报投诉,执法人员对小区进行了实地勘察,并反馈到玉环市不动产服务中心,对这些违法浇注的房屋进行了交易冻结 。

      玉环市综合行政执法大队坎门中队 指导员 吴礼锋:“紫桂苑这个事情, 存在违建的行为有人反映 ,我们也跟进了, 包括街道查违办, 一起联合过去 ,这个事情, 经过前期调查取证, 掌握了基本数据, 我们已经立案处罚 ,当时根据城乡规划法 ,涉及违建行为, 要到单位接受处罚, 跟业主说的很明白, 当时他们也接受了?!?

      玉环市综合行政执法大队坎门中队 办事员 赵崇岚:“有些不愿意过来处罚, 作为我们部门 ,我们过去调查取证的 ,不愿意配合的, 通过街道查违办上报到三改一拆办 ,通过房管部门, 冻结交易了?!?

      现在了解清楚了,紫桂苑小区部分业主拿不到房产证,是因为他们存在浇阳台、封包阳台的行为,这是违法违章浇筑。既然有违建行为,就应该有相应的处罚。接受处罚以后,产权证还是能够办理的。

    文章来源:大民讨说法
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